Waar onze regels en getallen vandaan komen
Elke regel en elk getal op deze site komt uit een van deze bronnen. Per bron zie je de datum en wat we eruit gebruiken. Stand van 15 oktober 2026.
Burgerlijk Wetboek Boek 7, artikel 215 (veranderingen door de huurder)
wetten.overheid.nl. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: geldende tekst (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Zonder toestemming: wat bij einde huur zonder noemenswaardige kosten weg kan | art. 7:215 lid 1 BW |
| Verhuurder geeft toestemming in ieder geval als verhuurbaarheid en waarde niet lijden, binnen | 8 weken (art. 7:215 lid 2 BW) |
| Geen toestemming: huurder kan de rechter om machtiging vragen | art. 7:215 lid 3 BW |
| Buitenzijde van de woning: huurcontract mag afwijken | art. 7:215 lid 6 BW |
Burgerlijk Wetboek Boek 7, artikel 220 (renovatie, 70%-regel)
wetten.overheid.nl. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: geldende tekst (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Renovatie bij 10 of meer woningen: voorstel vermoed redelijk bij instemming van | 70% of meer van de huurders |
| Huurder die niet instemde: naar de rechter binnen | 8 weken na de kennisgeving |
Burgerlijk Wetboek Boek 7, artikel 243 (initiatiefrecht)
wetten.overheid.nl. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: geldende tekst (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Initiatiefrecht: verhuurder verplicht tot verbetering als huurder redelijke huurverhoging accepteert | art. 7:243 BW |
Mag ik mijn huurwoning verbouwen of renoveren?
Rijksoverheid. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: geen datum op de pagina (gelezen op 15 oktober 2026).
Gaat de huur omhoog na renovatie?
Rijksoverheid. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: geen datum op de pagina (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Huurverhoging na verbetering bovenop de jaarlijkse verhoging, alleen met voorafgaande toestemming | ja |
| Sinds deze datum moet de verhoging in redelijke verhouding staan tot de kosten | 1 mei 2021 |
Hoe krijg ik tijdelijke huurverlaging bij ernstige onderhoudsgebreken?
Rijksoverheid. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: geen datum op de pagina (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Gebreken: herstel vragen binnen | 6 weken |
| Tijdelijke huurverlaging bij ernstige gebreken | 20%, 30% of 40% van de huur |
| Huurcommissie doet uitspraak binnen | 4 maanden |
Hoe zorg ik ervoor dat de verhuurder slecht onderhoud aanpakt?
Rijksoverheid. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: geen datum op de pagina (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Rechter vragen het huurcontract aan te passen binnen | 6 maanden na de gebrekenbrief |
Einde in zicht voor huurwoningen met energielabels E, F en G: regeling naar beide Kamers
Rijksoverheid (ministerie van VRO). Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: 10 juli 2026 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Huurwoningen met E, F of G uiterlijk naar label D | 1 januari 2029 (ontwerpbesluit ter voorhang) |
| Kabinet streeft naar opname in het Bbl | eind 2026 |
| SVOH-subsidie voor verhuurders, maximaal per woning | €15.000, regeling loopt tot 2030 |
Uitwerking eisen energieprestatie voor huurwoningen en utiliteitsgebouwen
Rijksoverheid. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: 7 maart 2025 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Verhuurverbod voor E, F, G | komt er niet; gemeente kan optreden |
Onderhoud en gebreken aan uw woning
Huurcommissie. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: geen datum op de pagina (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Gebrekenmelding: verhuurder krijgt | 6 weken |
| Voorbeeld: melding 1 januari, zaak starten vanaf | 13 februari |
| Zaak binnen 6 maanden na melding: verlaging gaat in op | de 1e van de maand na de melding |
| Categorie B: ernstige schimmel en houtrot; categorie C: vochtoverlast door slechte ventilatie, optrekkend of doorslaand vocht | voorbeelden |
Huurverhoging na woningverbetering
Huurcommissie. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: geen datum op de pagina (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Bezwaar huurverhoging na woningverbetering binnen | 3 maanden na afronding |
| Vervanging en onderhoud (kozijnen, ramen, vocht oplossen) is geen woningverbetering | geen huurverhoging |
Energielabel of energie-index laten beoordelen
Huurcommissie. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: geen datum op de pagina (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Toetsing aanvangshuurprijs mogelijk tot | 6 maanden na start huurcontract |
| Label laten toetsen alleen bij | gerede twijfel met bewijs |
Kosten van een procedure (leges)
Huurcommissie. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: geen datum op de pagina (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Leges huurder | €25 (terug bij gelijk) |
| Leges verhuurder bij ongelijk | €500 |
Initiatiefrecht: officieel verzoek om verduurzaming
Woonbond. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: 11 oktober 2024 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Initiatiefrecht geldt voor | HR++ of triple glas, gevel, dak, kruipruimte, cv-ketel met rendement van minstens 80% (oude ketel minstens 10 jaar) |
Gaat de huur omhoog na verduurzaming?
Woonbond. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: 11 oktober 2024 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Corporaties isoleren op eigen initiatief zonder huurverhoging | Nationale Prestatieafspraken |
Moet ik instemmen met woningverduurzaming?
Woonbond. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: 11 oktober 2024 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Complex van minder dan 10 woningen | elke huurder moet instemmen |
Hoeveel punten krijgt mijn label?
Woonbond. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: 5 februari 2025 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Huurpunten label D, eengezins en meergezins (label na 1 januari 2021) | 14 en 11 |
| Huurpunten label E, F, G | -4, -9, -15 |
| Huurpunten label C, B, A | 22/15, 34/30, 41/37 |
| Energielabel geldig | 10 jaar |
Ik denk dat het energielabel van mijn woning niet klopt. Wat kan ik doen?
Woonbond. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: 11 juni 2026 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Klacht over label via klachtenregeling als label niet ouder is dan | 3 jaar |
Ik heb schimmel in huis. Wat nu?
Woonbond. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: 22 mei 2026 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Huurwoningen met schimmel- en vochtproblemen (WoON2024) | ongeveer 30% |
| Huis regelmatig verwarmen tot minstens | 17 graden |
Vraag je verhuurder om verduurzaming
Woonbond. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: 26 maart 2026 (gelezen op 15 oktober 2026).
Mag ik zelf klussen in mijn huurwoning?
Woonbond. Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: 22 september 2023 (gelezen op 15 oktober 2026).
Energie besparen in je huurhuis
Milieu Centraal (Kenniscentrum Duurzaam Leven). Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: laatst gewijzigd 14 oktober 2026 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Corporaties: geen huurwoningen met E, F of G meer | uiterlijk 2028 |
| Besparing hoekwoning: spouwmuur, dak, enkel glas naar HR++, vloer (per jaar) | €575, €480, €370, €190 |
| ILT: verhuurder moet label laten registreren binnen | 4 weken, anders dwangsom |
| Huurders die in 5 jaar al iets deden om energie te besparen | 1 op de 5 |
Gas en stroom besparen voor huurders
Milieu Centraal (Kenniscentrum Duurzaam Leven). Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: laatst gewijzigd 4 september 2026 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Radiatorfolie, besparing per jaar | €40 |
| Waterbesparende douchekop, per jaar | €25 |
| Gordijnen dicht in de avond (dubbel glas), per jaar | €45 |
| Eén graad lager, per jaar | €170 |
| Verwarming 's nachts en 4 dagen overdag op 15 graden, per jaar | €120 |
| Rekenprijzen Milieu Centraal | gas €1,37 per m³, stroom €0,21 per kWh |
Zonnepanelen op een huurhuis
Milieu Centraal (Kenniscentrum Duurzaam Leven). Naar de bron. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: laatst gewijzigd 8 oktober 2026 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Zonnepanelen op eigen kosten als huurder | schriftelijke toestemming van de verhuurder |