Huur en kosten

Huurverhoging na verbetering

Na een woningverbetering mag de huur omhoog, bovenop de jaarlijkse verhoging, maar alleen als je vooraf toestemming gaf.^RO Het moet gaan om iets nieuws dat je woongenot vergroot. Vervanging en onderhoud tellen niet, net als het oplossen van vochtproblemen.^HC In een complex van 10 of meer woningen is een voorstel vermoed redelijk als 70% of meer van de huurders instemt.^BW Alles op een rij: huurverhoging na verduurzaming.

Label en huurpunten

Bij sociale huur en middenhuur telt het energielabel mee in het puntensysteem. Voor een eengezinswoning geeft label D 14 punten, label E min 4, F min 9 en G min 15 (labels na 1 januari 2021).^WB Een beter label kan dus meer punten en een hogere maximale huur betekenen. Dat merk je volgens de Woonbond vooral als je al (bijna) de maximale huur betaalt, wat bij middenhuur vaker voorkomt.^WB Zie ook het energielabel van je huurwoning.

Woonlasten, niet alleen huur

Kijk naar huur, servicekosten en energie samen. De Woonbond adviseert in te stemmen als je energierekening meer omlaag gaat dan je huur stijgt. Krijg je huurtoeslag, dan stijgt die mee met de huur.^WB Woningcorporaties die zelf het initiatief nemen, isoleren volgens de Nationale Prestatieafspraken zonder huurverhoging.^WB

Wat de Huurcommissie kost

Start je als huurder een procedure, dan betaal je vooraf €25. Krijg je gelijk, dan krijg je het terug en betaalt de verhuurder €500. Met een minimuminkomen vraag je vrijstelling.^HC Voor gebreken lees je de gids gebrek melden.